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                                            关于物业费的反诉状怎么写

                                            关于物业费的反诉状怎么写
                                            物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业费收费标准分为四级。物业服务收费明码标价的内容包括:物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、....
                                            2021-09-13 20:04:05 已帮助4228人

                                            精选律师 · 讲解实例

                                            关于物业费的反诉状
                                            反诉人 (本诉被告) :**, 1975年 7月 9日出生, 女, 汉族, 住所:**市 **区 **路 *号 *幢 *房。

                                            被反诉人(本诉原告) :**市 **物业管理有限公司,住所: **路 **号 *楼,法定代表人:**。

                                            反诉请求:

                                            1、判令撤销《前期物业管理服务协议》 。

                                            2、判令被反诉人退还自《前期物业管理服务协议》签订之后收 取的物业管理费合计人民币 **元。

                                            3、判令被反诉人退还自《前期物业管理服务协议》签订之后收 取的公共照明费合计人民币 240元。

                                            4、 判令被反诉人退还无故扣押的反诉人的装修押金人民币 **元。

                                            5、反诉诉讼费用由被告承担。

                                            事实和理由:

                                            2010年 12月 16日, 反诉人于购买 **小区 2幢 19卡商铺 (下 称商铺) 时, 与被反诉人方签订了 《前期物业管理服务协议》 (下 称《协议》 ) ,由被反诉人为商铺提供物业管理服务。自签订《协 议》后,截至 2013年,反诉人均按时足额缴纳了物业管理费予 被反诉人。

                                            但实际上, 由于反诉人商铺位于小区大门之外, 反诉人从来 未享受到被反诉人所提供的物业服务。按照《协议》相关条文, 被反诉人所提供的各项物业服务,包括但不限于保安、门禁、清 洁等服务,其服务对象实质上只包括小区内的业主。由此,在反 诉人按照《协议》按时足额支付物业管理费的情况下,被反诉人 却不能依照《协议》为反诉人提供相应的物业管理服务。此外, 按照《协议》条文,反诉人须支付每月 10元的公共照明费予被

                                            反诉人,而被反诉人负责提供公共照明服务。但实质上,每到夜 晚从小区门口一直到商铺周边的路灯从不开启, 反诉人根本没有 享受到所谓的“公共照明”服务。以上种种事实充分说明,对于 反诉人而言, 《协议》中双方的权利义务严重不对等,属于显失 公平, 《协议》应予撤销,被反诉人依照《协议》向反诉人收取 的物业管理费和公共照明费应予退还。

                                            另外, 被反诉人长期无理据扣押反诉人装修押金, 反诉人曾 多次催讨, 而被反诉人没有答复, 至今该笔装修押金仍然处于被 扣押状态。

                                            正是基于以上事实,反诉人于 2013年起停止向被反诉人支 付物业管理费用。 而被反诉人于日前向贵院提起诉讼要求反诉人 支付 2013及 2014年度的物业管理费和公共照明费, 现反诉人为 了维护自己的合法权益,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第 五十一条之规定,向贵院提起反诉,望贵院判如诉情,做出合法 公正判决。

                                            此致

                                            **市 **区人民法院

                                            -

                                            具状人:*** 2015年 8 月 20日 附:

                                            1、本反诉状副本 **份。

                                            2、证据 **份。

                                            以上就是关于关于物业费的反诉状范文

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